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木造8階建てオフィスビル

まちの大家による『都市の木造化』促進計画

このプロジェクトは2050年のカーボンニュートラル実現のために「中小規模事業者」でも計画可能な「小規模木造ビル」の建築・不動産モデルを構築し普及をはかることで、本質的な『都市の木造化』の促進を目指すものです。▶︎プロジェクト詳細◀︎ ブルースタジオもテナントとして入居を予定しており、この小規模木造ビルを通して、都市の木造化の未来を一緒に描いていく事業者を募集しています。

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For Rent

契約形態普通賃貸借契約3年
用途    事務所
賃料    382,800円(別途消費税)
共益費   39,440円(別途消費税)
(1,700円/坪)
面積/間取り76.45㎡(23.2坪)
募集戸数3戸(2F, 3F, 4F※申込有)
入居可能時期未定
敷金    賃料の2ヶ月分
礼金    無し
仲介手数料 賃料の1ヶ月分+消費税
更新料 無し
保証会社 利用必須(貸主指定業者と別途要契約)
火災保険 利用必須(借主希望業者と別途要契約)

※火災保険加入義務あり
※図面と現況が異なる場合は、現況有姿となります。

契約形態普通賃貸借契約3年
用途    事務所
賃料    5F〜7F:390,600円(別途消費税)
8F:412,300円(別途消費税)
共益費   36,890円(別途消費税)
(1,700円/坪)
面積/間取り71.61㎡(21.7坪)
募集戸数3戸(5F,※申込有 6F, 7F)
入居可能時期未定
敷金    賃料の2ヶ月分
礼金    無し
仲介手数料 賃料の1ヶ月分+消費税
更新料 無し
保証会社 利用必須(貸主指定業者と別途要契約)
火災保険 利用必須(借主希望業者と別途要契約)

※火災保険加入義務あり
※図面と現況が異なる場合は、現況有姿となります。

point1:『都市の木造化』と『森の再生』
〜炭素を固定し街を森に変える〜
木造建築物は、建設時のCO2排出量が少ないだけでなく、炭素を固定する効果も有しています。炭素固定量の増大・木材需要拡大の観点から、築造面積の大きい都市部の建築物を木造化することが重要です。 日本は、国土面積の約2/3を森林が占めていますが、木材自給率は約3割に留まっており、国内森林の荒廃が進んでいます。木材需要拡大・国産木材の利用促進によって森を健全な状態にすることで、CO2の吸収量確保にも繋がります。
OSannex2_concept01.jpg

point2:「小規模木造ビル」のモデル化
〜標準工法による建築モデルの構築と普及〜
都心商業地域の主たる建築物は2,000 ㎡未満の商業・事務所ビルであり、本質的な『都市の木造化』を面的に広範囲に進めていくためには、このクラ スの「小規模ビル」の木造化技術の標準化と普及が必須と言えます。 しかし、現在都市部で計画されている木造ビルの多くは大手ゼネコン独自の技術や認定工法を用いたものであり、大多数の小規模不動産事業者、いわゆる“まちの大家さん“にとって「木造ビル」は未だ縁遠い建て替えの選択肢です。 よって本プロジェクトでは「中小規模不動産事業者、中小規模設計事務所、中小規模工務店」でも計画可能な標準工法による小規模木造ビルの建築モデルを構築することで、本質的な『都市の木造化』の促進を目指します。
OSannex2_concept02.jpg

point3:地域価値にも資する資産運用モデルの構築
〜理念を共にする中小事業者コミュニティを建物価値に変える〜
「小規模木造ビル」普及のためには、建築モデルの構築だけでなく資産運用モデルとしての成立も不可欠です。 当建物においては、プロジェクトの理念そのものが不動産商品価値であり、それに共感するテナントも含めた、環境課題とSDG’s に取り組む中小事業者コミュニティを形成することで、地域価値にも資する資産運用モデルを目指します。

Access

所在地 東京都中野区東中野1丁目55-4
交通 JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅徒歩2分

Outline

物件名  木造8階建てオフィスビル
構造・規模鉄骨造・木造8階建て
専有面積 2F〜4F:76.45㎡、5F〜8F:71.61㎡
募集戸数 7戸
契約形態 普通賃貸借契約
竣工年  未定
設備   EV、AC、照明、ミニキッチン
駐車場  無し
駐輪場  無し
備考    -
建築設計監理株式会社ブルースタジオ
施工    株式会社礎コラム
取引形態  媒介
情報更新日 2024年4月18日
次回更新日 2024年5月2日

株式会社ブルースタジオ 東京都知事(3)第90248号
※条件は予告なく変更される場合があります。ご了承ください。





まちの大家による『都市の木造化』促進計画

このプロジェクトは2050年のカーボンニュートラル実現のために「中小規模事業者」でも計画可能な「小規模木造ビル」の建築・不動産モデルを構築し普及をはかることで、本質的な『都市の木造化』の促進を目指すものです。▶︎プロジェクト詳細◀︎ ブルースタジオもテナントとして入居を予定しており、この小規模木造ビルを通して、都市の木造化の未来を一緒に描いていく事業者を募集しています。

For Rent

2F〜4F

鉄骨造

契約形態普通賃貸借契約3年
用途    事務所
賃料    382,800円(別途消費税)
共益費   39,440円(別途消費税)
(1,700円/坪)
面積/間取り76.45㎡(23.2坪)
募集戸数3戸(2F, 3F, 4F※申込有)
入居可能時期未定
敷金    賃料の2ヶ月分
礼金    無し
仲介手数料 賃料の1ヶ月分+消費税
更新料 無し
保証会社 利用必須(貸主指定業者と別途要契約)
火災保険 利用必須(借主希望業者と別途要契約)

※火災保険加入義務あり
※図面と現況が異なる場合は、現況有姿となります。

一級建築士事務所 東京都知事登録 第48462号
(社)不動産保証協会会員 (社)全日本不動産協会
東京都知事(3)第90248号

〒104-0045
東京都中央区築地4丁目5-9 築地安田第2ビル4F
電話番号 03-3541-5878
FAX番号 03-6264-3856

Access

所在地 東京都中野区東中野1丁目55-4
交通 JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅徒歩2分

Outline

物件名  木造8階建てオフィスビル
構造・規模鉄骨造・木造8階建て
専有面積 2F〜4F:76.45㎡、5F〜8F:71.61㎡
募集戸数 7戸
契約形態 普通賃貸借契約
竣工年  未定
設備   EV、AC、照明、ミニキッチン
駐車場  無し
駐輪場  無し
備考    -
建築設計監理株式会社ブルースタジオ
施工    株式会社礎コラム
取引形態  媒介
情報更新日 2024年4月18日
次回更新日 2024年5月2日


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