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東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩1分という好立地。寝室や水回りなどの生活空間をメリハリ良く仕切ることで生まれた広大なLDKが特徴。目を引くのは、テーブルと一体になった大きなアイランドキッチン。友人を招き料理をしながら一緒に会話を楽しむことができます。また、自転車を2台も置ける広い玄関の土間や、窓際のインナーテラス兼ワークスペースなど、使い勝手の良い空間が随所に備えられ、様々なシーンに対応できる気の利いたお部屋です。
| 販売価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 面積／間取り | 58.32㎡／1LDK+S+WIC |
| バルコニー | 8.10㎡ |
| 所在階／方角 | 7階部分／南東向き |
| 管理費 | 16,800円/月 |
| 修繕積立金 | 10,030円/月 |
| 特徴／工事内容 | 2011年7月竣工、無垢フローリング、キッチン、洗面台、トイレ、建具、床、給排水管交換他／フルリノベーション |
| 備考 | 現況優先、写真は2011年0月撮影のものです |
| デザイン監修 | 株式会社ブルースタジオ |
| 施工 | 住環境ジャパン |
| 現況 | 賃貸中※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。 |
| 引渡し | ご相談 |
| その他 |
| 賃料収入 | 255,000円 |
|---|---|
| 年間予定賃料収入 | 3,060,000円 |
| 契約形態 | 定期賃貸借契約（2年） |
| 予定利回り | 6.14% |
年間予定賃料収入は、賃借人入居時における１年間の予定賃料収入です。
予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
賃料収入や利回りは将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するためのに必要な費用の控除前のもの）です。
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
| 所在地 | ： | 東京都目黒区大橋二丁目24−8 |
|---|---|---|
| 交通 | ： | 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩1分 |
| 物件名 | ： | 駒場ネオパレス |
|---|---|---|
| 構造 | ： | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建 |
| 土地 | ： | 所有権 |
| 設計・監理 | ： | 浅田建築設計事務所 |
| 施工 | ： | 大成建設株式会社 |
| 分譲主 | ： | フランスベッド |
| 管理会社 | ： | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | ： | 全部委託 |
| 総戸数 | ： | 124戸 |
| 竣工年 | ： | 昭和44年6月 |
| 駐車場 | ： | 空無 |
| 駐輪場 | ： | 空無（1,000円/月） |
| バイク置き場 | ： | 空無（3,000円〜5,000円/月） |
| 備考 | ： | 大規模修繕工事実施中2021年6月現在 |
| 取引形態 | ： | 媒介 |
|---|---|---|
| 情報更新日 | ： | 2022年7月1日 |
| 次回更新日 | ： | 2022年7月15日 |
株式会社ブルースタジオ 東京都知事（3）第90248号
※条件は予告なく変更される場合があります。ご了承ください。
オーナーチェンジ（投資用）物件
東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩1分という好立地。寝室や水回りなどの生活空間をメリハリ良く仕切ることで生まれた広大なLDKが特徴。目を引くのは、テーブルと一体になった大きなアイランドキッチン。友人を招き料理をしながら一緒に会話を楽しむことができます。また、自転車を2台も置ける広い玄関の土間や、窓際のインナーテラス兼ワークスペースなど、使い勝手の良い空間が随所に備えられ、様々なシーンに対応できる気の利いたお部屋です。
For Sale
間取り
| 販売価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 面積／間取り | 58.32㎡／1LDK+S+WIC |
| バルコニー | 8.10㎡ |
| 所在階／方角 | 7階部分／南東向き |
| 管理費 | 16,800円/月 |
| 修繕積立金 | 10,030円/月 |
| 特徴／工事内容 | 2011年7月竣工、無垢フローリング、キッチン、洗面台、トイレ、建具、床、給排水管交換他／フルリノベーション |
| 備考 | 現況優先、写真は2011年0月撮影のものです |
| デザイン監修 | 株式会社ブルースタジオ |
| 施工 | 住環境ジャパン |
| 現況 | 賃貸中※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。 |
| 引渡し | ご相談 |
| その他 |
一級建築士事務所 東京都知事登録 第48462号
(社)不動産保証協会会員 (社)全日本不動産協会
東京都知事（3）第90248号
東京都中野区東中野1-55-4大島ビル第2別館
電話番号 03-5332-9920
FAX番号 03-5332-9837
Access
| 所在地 | ： | 東京都目黒区大橋二丁目24−8 |
|---|---|---|
| 交通 | ： | 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩1分 |
Outline
| 物件名 | ： | 駒場ネオパレス |
|---|---|---|
| 構造 | ： | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建 |
| 土地 | ： | 所有権 |
| 設計・監理 | ： | 浅田建築設計事務所 |
| 施工 | ： | 大成建設株式会社 |
| 分譲主 | ： | フランスベッド |
| 管理会社 | ： | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | ： | 全部委託 |
| 総戸数 | ： | 124戸 |
| 竣工年 | ： | 昭和44年6月 |
| 駐車場 | ： | 空無 |
| 駐輪場 | ： | 空無（1,000円/月） |
| バイク置き場 | ： | 空無（3,000円〜5,000円/月） |
| 備考 | ： | 大規模修繕工事実施中2021年6月現在 |
| 取引形態 | ： | 媒介 |
|---|---|---|
| 情報更新日 | ： | 2022年7月1日 |
| 次回更新日 | ： | 2022年7月15日 |
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