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毎年、春先になると発表される「住みたい街ランキング」。賃貸ならば「この街が好き」というシンプルな動機で物件探しができるが、「家を買う」場合ではどうだろうか。多くの場合、価格を考えると、「住みたい街に家を買う」はなかなかうまくいかないもの。
しかし、リノベーションに目を向けるとどうだろう。中古物件は増加の一方であり、街選びの自由度は格段に広がる。東京には2014年9月現在、930の駅があり、千葉・埼玉・神奈川を含めると2034もの駅があるという。
その町に住む人、集まる人、駅前の店、文化、匂い、時間の流れ…など、街ごとに個性がある。その多彩さが東京の魅力であり、街の個性を楽しむことも「住む」ことの醍醐味だ。
今回は、ブルースタジオが手がけた中古マンションリノベーション事例のデータから、お客様が選んだ「街」をエリア別でランキング。どんな街がどんな人に、なぜ選ばれているのか。先人だちの街選びからそのヒントを見つけてほしい。
ブルースタジオで中古マンション＋リノベーションした
お客様が物件を購入したエリアを事例数でランキングしました。
| 4th | 恵比寿・広尾エリア |
|---|---|
| 5th | 代々木公園エリア |
| 6th | 中央線エリア |
| 7th | 中央区リバーサイドエリア |
| 8th | 池上線エリア |
| 9th | 江古田・練馬・石神井公園エリア |
| 10th | 目白・早稲田・雑司が谷エリア |
ブルースタジオが今注目している街を紹介しよう。まずは、東武東上線「和光・朝霞エリア」。一見、都心から遠く思えるが、和光から池袋までは急行で18分と意外と近い。ピンポイントでお客様事例が集中しているのが、和光駅前の「シーアイハイツ和光」（1982〜1983年築）。13棟ある大規模物件で、棟によっては新耐震。管理状態は抜群、敷地内の豊富な緑も魅力。
そしてお客様の検討が増えているのが「川越エリア」と「浦和エリア」。その理由は「実家の近くで子育てのサポートを得たいから」。都心へのアクセス性が確保できれば、郊外の「地元」に暮らすのも手。郊外エリアは物件のサイズや価格面での魅力もある。
また、三鷹市役所周辺の「三鷹バスエリア」もおすすめしたい。生産緑地が点在する、緑が多い落ち着いた環境で、生活施設も充実。物件は中層の新耐震物件が多数。バスの本数が多いので、勤務時間が規則正しい職種の人には、こんな選択肢もあるだろう。
都心近くでは、ギャラリーや珈琲屋などが増え、カルチャースポットとしての充実深まる「清澄白河・森下エリア」。下町の賑わいと点在する寺社による落ち着きが混ざった、ほどよいローカル感が漂う。清澄庭園や木場公園、小名木川など、身近な自然も多い。
各エリアの特徴や雰囲気、物件の傾向などを述べてきたが、街選びのポイントはまさにそこだ。まずは「街の雰囲気」。駅前の風景やお店、緑、眺めなど、暮らしのそばにほしいシーンやその街の雰囲気と、理想とするライフスタイルが重なるかどうかが重要である。次に「物件の雰囲気」。古くに開発された街ならコンパクトだがヴィンテージなマンションが多いし、近年開発された街なら築浅マンションが多いなど、その街の歴史や文化を反映する建物そのものの雰囲気も判断材料だ。そして「人の雰囲気」。どんな人たちと隣人でありたいか、彼らとの距離感なども、その街で暮らす上で考えておきたいポイントだ。
街も「家」の一部。帰りたい、過ごしたいと思える街であるかどうかは、暮らす上で非常に重要な要素ではないだろうか。
家だけでなく街を選ぶという楽しさも、ぜひリノベーションで味わってほしい。
text : Kanako Sato
「暮らしにあわせて家をつくる」。
料理、カフェ、シアター、旅、色、ギャラリー…などなど、
自分が大切にしたいライフタイルに沿ってつくり上げた、33人の住まいのかたち。
本書は、「自分らしい暮らし方・生き方」を実現する
“中古住宅+リノベーション"の魅力を存分に教えてくれる。
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