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TV・雑誌でも紹介されたリノベーション物件です。こちらの物件は「新宿３丁目駅」徒歩６分と好立地。丸の内線や大江戸線も利用出来きる為、移動が多い方にはお勧めです。
また１階のカフェでは、宅配サービスも行っておりホテルの様な対応がうれしいです。入居者さん「非常に便利なサービスです！」と話をしておりました。
室内も非常にシンプルでオフィスには最適です。
こちらが建物入り口部分です。
見づらいのですが、奥にカフェがあります。
お昼はお客さんで賑わっておりました。
別角度からの写真です。
来客の方の為にソフォーもご用意してあります。
こんな雰囲気ならきっと待つのも苦では無い。
天井も高く開放感もあり非常に気持ちの良い空間です！
週１８日（木）１３：００～１５：００で「エルプリメント新宿」のオープンルームを行います。８日に来場出来なかった方は是非この機会に！カフェで食事をするついでに見に来て頂ければと思います。
(ケン)
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そして当日。
普段は着たことのないヨソイキの服の彼は、足を揃えて「気をつけ、礼」をし、一瞬躊躇してから得意の「きらきらぼし」を弾きはじめました。
浴室の窓まわりに植栽を組み込み、リビングからも鑑賞できる予定です。
植栽はまだ搬入していないので雰囲気がわかりづらいと思いますが、写真が取れ次第ホームページにもアップしていきますので、お楽しみに！
はじめまして！ブルースタジオのメグミです。
青山オフィスにて物件探しのお手伝いをさせていただいております。
どうぞよろしくお願いいたします。
さて、新オフィスのオープン準備もやっと落ち着きまして、
先日、遅ればせながら「新年会」を開きました！
場所は六本木のの街中にあって「秋田」を感じる事の出来る、
秋田の美味しいお酒と郷土料理をいただけるお店でした。
]]> 「はたはた」や「きりたんぽ鍋」はもちろん、
秋田こまちで作られた日本酒にスタッフ一同、大満足でした。
何と言ってもこちらの店の見どころは、「なまはげショー」です。
団らんの最中、「ドンドンドン、、、」という和太鼓の合図で、
「悪い子はいねが～！！」と凄みのある「なまはげ」が登場。
期待以上の迫力と面白い掛合いで会場は一気にヒートアップしました。
秋田は私の祖父母の故郷でもあり、子供の頃は正月に帰省するたび、
家にやって来る獅子舞と「なまはげ」の姿を見ては大泣きしたものでした。
大人になった今、久々に「なまはげ」を目にしてみると、
プロレスラーの悪役の様な（？）サービス精神に感激してしまいました。
さて、この後の新年会はと言いますと、
ニュージーランドから旅行で日本に来ていた近くの席のグループと合流、
国際色溢れる新年会に、またしても盛り上がりを見せておりました。
これで2010年のエネルギーチャージもバッチリです！
ブルースタジオのayakoです。
本日2月1日はブルースタジオの新たな拠点、青山オフィスOPENの日。
私が所属する不動産仲介事業部のオフィスです。
今日は設営まもないオフィスについて、簡単にご紹介します！
上の写真のように、前面道路側の木製ルーバーが建物の目印です。
実はここ、いまから6年ほど前にブルースタジオ監修の元、フルコンバージョンしたビルなんです。
その一室に私たちのオフィスはあります。
下の写真左側はオフィス内の打ち合わせスペース。
オフィス全体は黒を基調にしており、落ち着いたイメージに仕上げました。
右側はOPENを記念してプレゼントして頂いた胡蝶蘭とグリーン。
やっぱり植物があると、部屋の中がぱっと華やかになります。
「ブルースタジオは設計事務所」というイメージをお持ちの方が多いと思いますが、実は物件探しのお手伝いもさせて頂いております。
リノベーションを前提に物件を購入する際、お客様はたくさんの疑問をお持ちになると思います。
・中がピカピカになるのは分かるけど、古い建物でも本当に大丈夫？
・物件価格とリノベーション費用って、一体総額でどのくらいかかるんだろう？
・他の不動産会社にも行ってみたけど、リノベーションに対する理解はあったのかな...？
などなど。不安なことはたくさんあると思います。
そんなお客様の声にお答えしつつ、一緒に物件を探していくのが私たち不動産仲介事業部の役割り。
リノベーションを得意とするブルースタジオの不動産仲介だからこそ、他の不動産屋さんとは違った視点からお客様のサポートができると思っております。
そんな訳で。
今日からオープンしましたブルースタジオ青山オフィスをよろしくお願いします。
物件をお探しの際は、ぜひお気軽に遊びにいらしてください！
女性スタッフ3人でお待ちしております。
(ayako*)
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家から自転車で15分程の場所でも上映しているのですが、どうせ観るなら最高（？）の映画館で！っと言うことで、電車に1時間程乗車し、一日に2回（字幕1回と吹替1回）しか上映しないLAZONA川崎プラザまで行きました。
しかし、初めて観たので他の3D版を上映している映画館とＩＭＡＸを比べることができません。
確かにTokyo Disney Landのアトラクション「ミクロアドベンチャー」よりかは映像もきれいで3Dもとてもきれいです＾＾；
他の映画館に比べて一番良かったのは、椅子でした。
映画館なので映像や音に拘るのはもちろんですが、来場する人が一番寛げる空間にすることが先ずは大切ですね。
ブルースタジオみな
最近テレビCMでよく見る、デアゴスティーニの『週刊 江戸』が気になってしょうがない。
毎号付いてくるパーツを組み合わせて江戸城を作るはずもなく、本シリーズは東京の歴史を探る純粋な読み物。もちろん創刊号は特別価格。
それから、NHK総合で毎週水曜日の22時から放送されている『ブラタモリ』も大好きである。街歩きしながらタモリのマニアックな視点によって東京の歴史を解読する番組。
つまり、東京の歴史を知ることにはまっている。なぜなら、東京の不動産の将来を考えるにあたり、400年の歴史がそれを教えてくれると思うからだ。
]]> 東京の履歴書はたったの400年しかない。江戸開府から400年、明治維新からでようやく150年だ。
現在、定評を得ている都心の人気優良住宅地とは、江戸時代からの武家屋敷エリアか、山手線が開通してから始まった初期の郊外エリア（松濤、代官山など）がほとんどだ。
つまり、100年の風雪に耐えてきた街として実績があるのは、そんなエリアだけである。
逆をいえば、東京のほとんどの街は、生まれたばかりの赤ん坊に過ぎない。
東京の街は、この400年間、地震、大火、爆撃など、ありとあらゆる災難に耐えてきた。
そして、その都度、街は変化し、成長も、衰退も、経験してきた。
そういうプロセスを得たにもかかわらず、現在でも良好な住宅地を形成している街は、この先も安定し続ける可能性が高い。
資産運用の観点においては、安定している分、期待利回りは低くて当然だ。
逆に、履歴の浅い街ほど、その将来性は未知数である。衰退、消滅するリスクがある一方、成熟し評価が高まる可能性もある。不安定な分、期待利回りは高くなければならない。郊外のニュータウンや湾岸エリアがこれに該当する。
人それぞれ、不動産の評価基準があると思うが、地歴という尺度を加えると面白い。
＜サトシ＞
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ワイキキ通りのすぐそばに手頃なアパートをようやく見つけ、即決、即契約。ホテル暮らしも2週間、外食も節約で安いおいしくないものばかり食べていてうんざりしていたので、まず炊飯器と米を買いに走りました。机を買い、ベッドを買い、テレビやインターネット工事を依頼し、新しい生活にわくわく、というよりは生活するための基盤を作るのに必死でした。
秋のハロウィンの時期にハワイに来て、ようやく落ち着いた12月、ハワイはクリスマスムード一色。おかしかったのがご覧のとおりハワイは常夏の島、クリスマスなのに私は夏服。しかしサンタさんはきちんと防寒服でサンタ服がなんとも暑そう。
みなさんはどこに住みたいですか？ちなみに私はもうハワイには住みたくありません（笑）「住む」というのは観光ではなく生活です。どこに生活基盤を作るかって大切ですよね。私はブルースタジオで賃貸でも売買でもみなさんの大事な住まい探しのお手伝いがこれからもできることを願ってます。
（アキコ）
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この広いリビング・ダイニングと外の空間で、
ノコギリ屋根工場のリノベーション事例を見学に、群馬県桐生市に行って来ました。
桐生市は群馬県の東に位置する都市です。 絹織物の産地として古い歴史を持ち、かつては日本有数の繊維工業都市として栄えました。
「新宿」駅発、
宇都宮線直通・湘南新宿ラインに乗り、 「小山」駅」で 両毛線に乗り替えて片道約２時間半（！）で「 桐生」駅に到着です。
]]> 両毛線は両毛地域と呼ばれる栃木県南西部～群馬県南東部を結ぶ路線で、もともとは生糸や桐生織など、織物の輸送のために建設された路線だそうです。 今はもっぱら通勤・通学に利用されています。
車窓からはのどかな田園風景や河川・紅葉に色づく山々を望む事ができます。
冬季はドアが手動になり、それもまた風情がありますが、 私は 表示 に気がつかず、ドアの前でしばらく立ちすくんでしまいました。 恥ずかしい・・・
まずは桐生駅構内にある「結（ゆい）」という市民活動センター・案内所で情報収集。
市内に点在するノコギリ屋根工場の場所・公開状況を確認しつつ、それらを効率良く回る方法を相談したところ、その場で無料のレンタルサイクルをお借り出来ました。（ちなみに電動自転車だと有料になります。）
最近はもっぱら愛車のロードバイクに乗っているので、いわゆるママチャリに乗るのは久しぶり。スピードは出ないぶん、お散歩気分で乗れる安定感のある乗り心地です。
まず立ち寄ったのは、駅から程近いヘアサロンとして再生された建物です。
大谷石積みの土台兼外壁に木軸のノコギリ屋根を載せたシンプルな構造。
お店の方のご厚意で内部も見学させて頂く事ができました。
シャワースペースやバックヤードが箱型のボリュームで配置されている、大空間を生かした内装。北側からの安定した採光もお店の用途に合っており、居心地が良いです。
もともと近くにお店を構えており、ここに移転して既に１０年が経つそう。
「リノベーション・コンバージョン」というフレーズも最近では一般的になりましたが、それより以前に再生され、きちんと活用され続けていることに驚き、関心しました。
今見ても十分新鮮に感じる空間です。
次に向かったのは木造のノコギリ屋根工場。現在は織物資料館として活用されています。
敷地内には２棟のノコギリ屋根工場のほか、整経場・釜場・撚糸場・寄宿舎などの織物業の一連の施設が現存。桐生に現存する工場の中でも大規模なものになります。
現在も織物業を営んでおり、歌舞伎の装束の生地などを生産。伝統的技術を今に伝えています。
当日は小学生が社会見学に来ていました。
桐生市の歴史を辿る、活きた産業遺産として重要な建築群です。
現在、桐生市内には２３０ものノコギリ屋根工場が現存しています。これほど残されている地域は国内でも他に例がありません。
「高い天井・大空間・安定した北側採光」という魅力をもつノコギリ屋根工場は、現在では店舗やアトリエやワインセラーなどの様々な用途に転用されています。
またそれらの目だつ再生事例以外にも、普通に工場として使われ続けているものや住宅として住まわれているもの、ファサードは普通の店舗で裏にまわると実はノコギリ屋根工場なんていうものもあります。
街を徘徊しながら見つけて、勝手に再生の可能性を妄想するのもまた楽しいです。
最後に訪れたのは「ベーカリーレンガ」。
おととし2008年4月にオープンしたばかりのベーカリーカフェです。
こちらはレンガ積みの外壁の上にノコギリ屋根が載っています。これまで見た中でも繊細な瀟洒な印象。元レース編み工場だったというのも、妙に納得。
ちなみにレンガは東京駅と同じく埼玉県深谷産だそうです。
やわらかい光が差し込む広々とした店内。落ち着きます。
"マッスな外壁＋軽やかな屋根"というバランスが、心地よく・美しく・魅力的な空間を生み出しているのでしょう。
壁や天井をよくよく見ると、鉄筋ブレースが入っています。キチンと構造補強もなされているようです。
昭和初期に建設された事務所棟や住宅も、工場に併設して建ち並んでいます。機会があればそちらも見学したいところ。
ちょっと遅めのランチ休憩。パンプキンタルトと暖かいカフェオレを頂きました。
平日だったのでお客様はまばらでしたが、ご近所の主婦らしき方々がおしゃべりに花を咲かせたり、近所の群馬大学の学生がオヤツを買いに来たり。すっかり街に馴染んでいる様子でした。
合理的で機能的。そしてシンプルな美しさがノコギリ屋根にはあります。
そこに「なんとか維持していきたい」と考える地元の人々の愛着・努力が加わって初めて今の桐生市の姿があるのでしょう。
実は、もう１５年ほど前になりますが（歳がばれる）、姉が群馬大学に通っており、私も高校生の頃に桐生市に何度か足を運んだ事があります。
建築や古民家に今ほど興味を持っていなかったですし、おそらく観光地としても未だ整備されていなかったので、その頃は全く桐生市の魅力に気が付いていませんでした。
姉に聞いて見ても「ノコギリ屋根がある・歴史ある街」という印象は全く持っていなかったそうです。
こんな風に、きっと誰にも見つかっていない素晴らしい建築や街並みが、日本にも未だ沢山残っていることでしょう。
それらを発掘して、活きた資産として再生する事。
リノベーションの可能性はまだまだ尽きません。
（ミキ）
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